Đối với một người mới vào đặt chân đến công ty trang trí nội thất mà nói, đó là một chuyện lớn, khi đến công ty trang trí bạn muốn nói chuyện gì? Cách đọc hợp đồng trang trí nội thất? Nếu không cẩn thận, từng phút giây bạn sẽ rơi vào bẫy, vì vậy, bạn nên hiểu rõ quy trình của công ty trang trí trước khi thực hiện việc này và khéo léo tránh những cạm bẫy. Hôm nay tôi đã biên soạn một hướng dẫn đầy đủ để tránh những cạm bẫy khi đến một công ty trang trí lần đầu tiên.
1. Thảo luận về chi phí
Chi phí là chủ đề mà mọi người trang trí đều quan tâm, chủ yếu như sau:
1. Báo giá dựa trên diện tích xây dựng hay diện tích đo?
Thị trường chưa có tiêu chuẩn tính phí thống nhất, có công ty tính theo diện tích xây dựng, có công ty tính theo đo đạc thực tế, thông thường đơn giá tính theo diện tích xây dựng sẽ thấp hơn, đơn giá tính theo diện tích đo đạc sẽ cao hơn;
2. Thời gian thi công kéo dài bao lâu, quá hạn mà không hoàn thành thì tính chi phí như thế nào?
Việc cải tạo chậm trễ không phải là hiếm, có công trình thỏa thuận thời gian thi công là 3 tháng nhưng thực tế không phải 5, 6 tháng là hoàn thành, vì vậy cần phải thống nhất thời gian thi công tốt và thống nhất các điều khoản. đối với trường hợp đền bù chậm, thời gian xây dựng chung là 3 tháng - Khoảng 4 tháng, 5 tháng để cá nhân hóa thêm;
3. Phí thiết kế được tính như thế nào và có chiết khấu gì không?
Phí thiết kế trang trí nhà cửa thường dao động từ 120 đến 300 nhân dân tệ/m2, tùy thuộc vào trình độ của người thiết kế và độ phức tạp của kiểu dáng, tiêu chuẩn thiết kế càng cao thì giá xây dựng tương ứng càng cao.Các công ty nhỏ sẽ cung cấp dịch vụ thiết kế miễn phí, nhưng trên thực tế nó không nhiều đến thế, miễn phí;
4. Các nút thanh toán và tỷ lệ thanh toán là gì?
Gia chủ biết một chút về trang trí sẽ hỏi về vấn đề tỉ lệ thanh toán, thường xảy ra trường hợp dư nợ cả nghìn USD, thà không thu tiền còn hơn giải quyết vấn đề cho gia chủ;
Nói chung, tỷ lệ thanh toán lý tưởng hơn là 3-3-3-1 và 1-2,5-2,5-2-1-1 cho nhiều nút hơn. Thông thường, một phần thanh toán là ký hợp đồng và thanh toán phá dỡ, nước và điện, xây dựng, mộc, công việc dầu mỏ, nghiệm thu, v.v. nút,
5. Điện nước trả từng điểm hay tính theo đồng hồ, có trả trước giai đoạn đầu không?
Phương pháp báo giá điện nước khác nhau, có hai phương án, thông thường giai đoạn đầu sẽ thu tiền điện nước trước, ngoài ra cần chú ý đến vấn đề bổ sung các hạng mục điện nước ở giai đoạn sau. sân khấu;
6. Những mặt hàng nào được cá nhân hóa và chúng được tính phí bao nhiêu?
Các dự án trang trí cá nhân hóa thường không được bao gồm trong các sản phẩm trọn gói.Các dự án cá nhân hóa phổ biến bao gồm phá dỡ tường, xây tường, trần treo , ốp lát cá nhân hóa, v.v. Tiêu chuẩn tính phí cho mỗi hạng mục là khác nhau và giá cụ thể tùy theo báo giá;
7. Ban công có cần chống thấm không, chi phí tính toán như thế nào?
Một số ban công cần chống thấm như máy giặt, bồn rửa đặt ngoài ban công, tốt nhất nên sơn một lớp chống thấm để đề phòng;
8. Tính cước cho dây chuyền thạch cao như thế nào?
9. Cách tính phí lát đường cho các loại gạch men độc đáo?
Gạch thông thường trong phòng khách là 800*800, gạch thông thường trong nhà bếp và phòng tắm là 300*300 và 300*450. Kích thước gạch càng lớn thì phí lát càng đắt. ngân sách có thể sử dụng kích thước ô thông thường mà không mất thêm chi phí;
10. Sơn latex có nhiều màu, tính chi phí pha màu như thế nào?
Sẽ có một khoản phụ phí cho việc pha màu sơn latex. Chi phí không xác định. Nó thường được tính bằng xx cho việc thêm màu.
11. Tỷ lệ phí quản lý dự án là bao nhiêu?
Xây dựng trang trí có phí quản lý dự án và thuế, phí quản lý dự án thường chiếm 5-10% tổng chi phí, một số công ty trang trí cũng sẽ miễn phí quản lý dự án, tốt nhất nên hỏi rõ ràng trước khi trang trí;
12. Có tính phí vận chuyển phòng cầu thang không, cách tính phí vận chuyển như thế nào?
Chắc chắn sẽ có phí di chuyển cầu thang nhưng chưa xác định được chi phí và phải báo giá cụ thể;
13. Thu phí dọn rác như thế nào?
Phí dọn rác Chất thải xây dựng thông thường cần được chuyển xuống tầng dưới và vận chuyển đến điểm xử lý chất thải xây dựng cố định, chi phí khá đáng kể;
14. Thỏa thuận chi phí cho các hạng mục trang trí bổ sung như thế nào ?
Để tránh các hạng mục trang trí bổ sung tốt hơn, bạn có thể quy định trong hợp đồng rằng chi phí trang trí bổ sung sẽ không vượt quá x%, chi phí vượt quá sẽ do công ty trang trí chịu;
2. Nói về xây dựng
1. Công nhân là công nhân của chính bạn hay họ được thuê ngoài công trường?
2. Gói một nửa bao gồm những gì, gói đầy đủ bao gồm những gì và cần phải tự chuẩn bị những gì?
3. Người lao động có mua bảo hiểm hay không và ai chịu trách nhiệm về vấn đề an toàn?
4. Nếu có địa điểm xây dựng thì tốt nhất nên ở cùng khu dân cư và cùng loại nhà.
5. Điều gì sẽ xảy ra nếu một công nhân làm hỏng đồ đạc trong nhà và ai sẽ trả tiền cho việc đó?
6. Chống thấm nhà bếp và phòng tắm nên thực hiện bao nhiêu lần và cao bao nhiêu?
Chống thấm nhà bếp và phòng tắm thường được chải hai lần, và một số được chải ba lần.Thông thường, chiều cao chống thấm nước cao 30 cm, chiều cao chống thấm của tường tắm là hơn 1,8 mét và tường bồn tắm thường cao hơn 30 cm so với tường tắm. bồn tắm.
7. Có cần thiết phải treo lưới giữa tường cũ và tường mới không?
8. Sơn bột trét, sơn latex bao nhiêu lần, tiêu chuẩn thi công như thế nào?
9. Tiêu chuẩn nghiệm thu đối với nước, điện, gạch men và tường là gì?
10. Phải làm gì nếu bạn cắt góc?
11. Công trình bị che khuất được bảo hành bao lâu và nếu có vấn đề thì phải làm sao?
12. Bạn có thể tùy ý lựa chọn chất liệu chính trong phòng triển lãm hay có những hạn chế nào?
13. Cách kiểm soát hiệu quả bảo vệ môi trường của vật liệu
14. Vật liệu nào được sử dụng để san lấp phòng tắm?
Một số công ty muốn đỡ rắc rối nên trực tiếp dùng rác thải xây dựng để san lấp, làm hỏng lớp chống thấm.
15. Vật liệu điện nước, sơn latex, tủ, v.v. sử dụng nhãn hiệu, model nào?
Phải ghi rõ nhãn hiệu, mẫu mã, giá cả của các nhãn hiệu, mẫu mã khác nhau, chất lượng không đảm bảo, trong hợp đồng phải có những nội dung sau:
Nhãn hiệu ván, ống nước, dây điện, vật liệu chống thấm, nhãn hiệu sơn, bột trét, tấm thạch cao, xi măng, công tắc và ổ cắm, v.v. Đừng quên số kiểu máy, hãy nhớ ghi vào;
3. Những mục thường được thêm và thiếu trong ngoặc kép
1. Thiết kế miễn phí (như đã đề cập trước đó, thiết kế miễn phí không thực sự miễn phí)
2. Xẻng da tường (việc này rất dễ bị bỏ qua. Hậu quả của việc không xúc da tường là sơn latex sẽ bong ra sau hai hoặc ba tháng)
3. Tháo gỡ, sửa đổi, bỏ sót báo cáo
4. Cước vận chuyển rác thải (nhưng chi phí lớn)
5. Mô tả quy trình không rõ ràng
6. Giá dòng thạch cao
7. Báo cáo quá mức diện tích
8. Báo cáo sai sự thật về tổn thất
9. Không ghi rõ nhãn hiệu, mẫu mã chất liệu
10. Sơn latex có nhiều màu sẽ tính thêm phí
11. Chống thấm phòng tắm
12. Giá điện nước không rõ ràng
13. Thu tiền từ các đường mở và các khe ẩn
14. Phí vát cạnh gạch
15. Lấp lại phòng tắm
16. Đá bệ cửa và đá cửa
17. San lấp mặt bằng
18. Đường may đẹp
Thấy mình đã mạnh khủng khiếp rồi, hãy đi tìm một công ty trang trí và thử xem!
Comments